Las principales responsabilidades del Director son: - Proporcionar supervisión cotidiana de proyectos de restauración - Reconstrucción y mejoras, incluyendo, pero no limitado a la selección de proveedores, adquisición de materiales, programación, presupuestos, y la asistencia de calidad en un entorno multifamiliar. El Director de Proyecto también es responsable de trabajar en estrecha colaboración con los residentes, clientes, arquitectos, constructores y otros actores durante todo el proceso para garantizar el más alto nivel de servicio al cliente. Responsabilidades: - Supervisar la renovación de apartamentos y casas de alta gama. - Dirigir y coordinar los proyectos de capital asignados. - Supervisar y manejar la contratación/subcontratación de los trabajos. - Obtener los permisos de construcción según sea necesario y seguir los trámites para cada permiso y proyecto. - Supervisión de subcontratistas para verificar que proporcionan los recursos adecuados para cumplir con los requisitos del contrato. - Conseguir recursos del proyecto en la forma más segura y económica posible y asegurarse de que están en el lugar en el momento apropiado. Manejar presupuestos y ofertas con proveedores. - Ejecutar los acuerdos del subcontratista adecuados según las normas de la compañía. - Asegurar que todos los subcontratistas están trabajando bajo un acuerdo de subcontrato. - Aprobar o rechazar las facturas en su caso, con una comunicación adecuada con el gestor. - Realizar un seguimiento de las órdenes de cambio y todos los extras en los proyectos a través del formulario de orden de cambio firmado y actualizaciones de presupuesto. - Leer e interpretar las especificaciones del trabajo y los planes para garantizar la calidad del proyecto, para que se termine a tiempo y dentro del presupuesto. - Iniciar, distribuir y actualizar un programa del proyecto utilizando Microsoft Project. - Asegurar que los trabajos se realizan de acuerdo con todas las políticas de seguridad de la compañía y los procedimientos de control de calidad. - Compilar documentos para permitir la presentación y aprobación. - Llevar a cabo reuniones semanales con contratista general y los asociados en el sitio para asegurar las relaciones de cumplimiento del proyecto, de seguridad y de los clientes. Grabar y distribuir minutas de reunión. - Escribir las peticiones de orden de cambio de documentos y RFI. - Resolver los problemas de subcontratistas para minimizar el impacto del proyecto. - Comunicación semanal con la dirección de la empresa para comunicar la situación de los proyectos. - Ser un líder y un solucionador de problemas.